Xây Nhà Trọn Gói 2 Tầng Gồm Những Gì?

I. Xây nhà trọn gói gồm những gì

Xây nhà trọn gói gồm những gì?

   1. Khảo sát hiện trường và lập thiết kế

     Khâu đầu tiên trong dịch vụ xây nhà trọn gói là khảo sát hiện trường và lập thiết kế. Đội ngũ kỹ sư sẽ đến thực địa để đánh giá tình hình mặt bằng, khảo sát địa chất và lập bản vẽ thiết kế sơ bộ dựa trên yêu cầu của chủ nhà.

        - Khảo sát địa chất giúp đánh giá tình trạng nền móng, nguồn nước ngầm và điều kiện thời tiết để lập kế hoạch thi công phù hợp.

        - Bản vẽ thiết kế gồm sơ đồ phối cảnh, mặt bằng các tầng, mặt đứng và các chi tiết kỹ thuật khác.

   2. Thi công phần móng và khung

     Sau khi thiết kế được duyệt, công trình sẽ bước vào giai đoạn thi công phần móng và khung. Đây là khâu quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà.

        - Công đoạn đào móng, đổ bê tông cốt thép cho móng và tường vây.

        - Thi công khung bê tông cốt thép hoặc khung thép cho các tầng.

        - Xây tường gạch, lắp dựng các hệ thống đường ống nước, điện ngầm.

   3. Hoàn thiện tất cả các hạng mục còn lại

     Sau khi hoàn tất phần khung, các công đoạn hoàn thiện sẽ được triển khai đồng thời ở nhiều hạng mục:

        - Trát tường, lắp đặt hệ thống trần nhà, sơn sạch.

        - Lát gạch nền nhà, các khu vệ sinh, bếp.

        - Lắp đặt khung cửa, cửa sổ, chuông cửa, két sắt, v.v.

        - Thi công hệ thống điện, chiếu sáng, trang trí nội thất.

        - Hoàn thiện sân vườn, lối đi, hàng rào bên ngoài.

   4. Nghiệm thu và bàn giao nhà

     Khi tất cả các hạng mục đã hoàn tất, nhà thầu sẽ lập biên bản nghiệm thu và bàn giao lại ngôi nhà cho chủ đầu tư. Đây là khâu cuối cùng trong dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ kiểm tra kỹ lưỡng trước khi nhận bàn giao.

II. Kinh nghiệm xây nhà trọn gói 2 tầng

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói 

   1. Tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp

     Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng và tiến độ công trình. Hãy tìm hiểu về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu thông qua các công trình đã thực hiện.

        - Tham khảo ý kiến của những người từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu.

        - Yêu cầu nhà thầu cung cấp giấy phép kinh doanh hợp lệ và cam kết bảo hành công trình.

        - Kiểm tra năng lực tài chính, đội ngũ nhân lực của nhà thầu.

   2. Lập kế hoạch chi tiết và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng

     Việc lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp đảm bảo tiến độ và khống chế được chi phí đầu tư. Cần phải tính toán chi phí phát sinh ở từng giai đoạn thi công để dự trù nguồn vốn phù hợp.

Kế hoạch tài chính ví dụ:

        - Dự phòng một khoản chi phí dự trữ khoảng 10-15% tổng mức đầu tư để đề phòng rủi ro phát sinh.

        - Hạn chế thay đổi thiết kế trong quá trình thi công để không làm phát sinh chi phí.

   3. Kiểm tra công việc và tiến độ thường xuyên

     Thực hiện giám sát thường xuyên để đảm bảo công trình được thi công đúng với kế hoạch và yêu cầu kỹ thuật. Nên thường xuyên đến công trường để kiểm tra chất lượng, tiến độ và phát hiện kịp thời những sai sót để điều chỉnh.

        - Yêu cầu nhà thầu báo cáo tiến độ thường xuyên, ít nhất 2 tuần/lần.

        - Kiểm tra chất lượng và khối lượng vật liệu sử dụng trên công trường.

        - Chú ý kiểm tra các công đoạn quan trọng như đổ bê tông, lắp đặt hệ thống điện nước.

        - Ghi chép và lưu trữ các hình ảnh, video để theo dõi quá trình thi công.

III. Giá xây nhà 2 tầng trọn gói

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói

   1. Chi phí nhân công

     Chi phí nhân công chiếm khoảng 20-25% tổngmức đầu tư vào việc xây dựng nhà 2 tầng trọn gói. Đây là khoản chi phí quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ của công trình. Giá nhân công thường được tính dựa trên diện tích xây dựng, loại công việc cụ thể và mức độ khó khăn.

     Để tiết kiệm tối đa chi phí nhân công, bạn có thể:

        - Lựa chọn thời điểm thi công không cao điểm để giảm chi phí lao động.

        - Tham khảo nhiều báo giá từ các nhà thầu để so sánh và chọn lựa.

        - Thương lượng giá cả một cách linh hoạt và công bằng với nhà thầu.

   2. Chi phí vật liệu xây dựng

     Chi phí vật liệu xây dựng chiếm một phần lớn trong tổng mức đầu tư vào công trình xây dựng. Đây bao gồm các loại vật liệu như gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá, vật liệu lót sàn, vật liệu lót tường, vv.

     Cách tiết kiệm tối đa chi phí vật liệu:

        - Mua vật liệu xây dựng theo số lượng lớn để được giảm giá.

        - Tìm kiếm các nhà cung cấp vật liệu uy tín, chất lượng và có giá cả cạnh tranh.

        - Sử dụng vật liệu nhãn hàng khác để thay thế có chất lượng tương đương nhưng giá thành thấp hơn.

   3. Chi phí thiết kế và giám sát

     Chi phí thiết kế và giám sát là khoản chi phí không thể bỏ qua khi xây dựng nhà 2 tầng trọn gói. Để đảm bảo công trình được thi công đúng theo yêu cầu và tiêu chuẩn, việc có một bản thiết kế chi tiết và sự giám sát chặt chẽ là rất cần thiết.

     Cách tiết kiệm chi phí thiết kế và giám sát:

        - Chọn các đơn vị thiết kế và giám sát có uy tín và kinh nghiệm.

        - Thương lượng giá cả và dịch vụ một cách hợp lý với đơn vị thiết kế và giám sát.

        - Đảm bảo thông tin liên lạc và trao đổi thông tin một cách hiệu quả để tránh sai sót và phát sinh chi phí không cần thiết.

     >>> Xem thêm: Dịch Vụ Tư Vấn Xây Nhà Trọn Gói Tại Hago Home 

IV. Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng

Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng

   1. Nội thất và trang trí

     Chi phí hoàn thiện nội thất và trang trí chiếm một phần không nhỏ trong tổng mức đầu tư xây dựng nhà 2 tầng trọn gói. Đây bao gồm việc lựa chọn và mua sắm đồ nội thất như sofa, bàn ghế, giường, tủ, đèn, rèm cửa, tranh ảnh, vv.

     Cách tiết kiệm tối đa chi phí hoàn thiện nội thất:

        - Tìm kiếm các cửa hàng nội thất có chương trình khuyến mãi, giảm giá.

        - Chọn những mẫu mã đơn giản, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

        - Tự thi công một số công việc như lắp đặt đèn, rèm cửa để tiết kiệm chi phí lao động.

   2. Sơn sửa và hoàn thiện bề mặt

     Việc sơn sửa và hoàn thiện bề mặt nhà là một phần quan trọng để tạo ra vẻ đẹp và bền vững cho công trình. Chi phí này bao gồm sơn tường, sơn cửa, sơn lan can, trát tường, lát gạch, vv.

     Cách tiết kiệm tối đa chi phí sơn sửa:

        - Tự thực hiện một số công việc như trát tường, sơn cửa để giảm chi phí lao động.

        - Chọn loại sơn và vật liệu hoàn thiện có chất lượng tốt nhưng giá thành phải chăng.

        - Thực hiện bảo dưỡng và vệ sinh định kỳ để kéo dài tuổi thọ của lớp sơn.

   3. Cải tạo sân vườn và hệ thống ngoại thất

     Ngoài việc hoàn thiện bên trong nhà, việc cải tạo sân vườn và hệ thống ngoại thất cũng đòi hỏi một khoản chi phí không nhỏ. Đây bao gồm việc trồng cây cỏ, lắp đặt hệ thống tưới nước, xây dựng hồ cá, lối đi, hàng rào, vv.

     Cách tiết kiệm chi phí cải tạo sân vườn:

        - Tự tay chăm sóc và trồng cây cỏ, hoa lá để giảm chi phí thuê người chăm sóc.

        - Lựa chọn các loại cây cỏ phổ biến, dễ chăm sóc và ít tốn kém.

        - Tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm nước cho hệ thống tưới cây như sử dụng hệ thống tưới tự động.

V. Bảng báo giá xây dựng trọn gói 2 tầng

     Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói tại Hago Home:

Bảng báo giá xây dựng trọn gói

Lưu ý: Bảng báo giá có thể thay đổi tùy theo diện tích, vật liệu sử dụng, khu vực thi công và yêu cầu cụ thể của từng công trình.

Tổng Quan

     Trong bài viết này, chúng tôi đã cung cấp thông tin chi tiết về việc xây nhà 2 tầng trọn gói, bao gồm các công việc, kinh nghiệm, giá cả và chi phí hoàn thiện. Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đơn giản là xây dựng bằng xi măng và gạch, mà còn là quá trình kỹ lưỡng, đòi hỏi sự chuẩn bị và quản lý cẩn thận.

     Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình xây dựng nhà 2 tầng trọn gói và có thêm kinh nghiệm khi quyết định xây dựng ngôi nhà của mình. Hãy luôn lưu ý đến các yếu tố quan trọng như chất lượng, tiến độ và chi phí để có một công trình hoàn thiện tốt nhất.