Những Điều Cần Biết Về Xây Nhà Trọn Gói | Hago Home

Thủ tục cần thiết khi nhận thi công xây dựng nhà trọn gói

Các thủ tục pháp lý cần thiết

     Việc nhận thi công xây dựng nhà trọn gói không thể bỏ qua các thủ tục pháp lý cần thiết. Cụ thể, người xây nhà cần phải:

    - Sở hữu quyền sử dụng đất hợp pháp: Trước tiên, bạn cần phải có quyền sở hữu hoặc sử dụng đất hợp pháp. Điều này có thể được chứng minh thông qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ hoặc các giấy tờ hợp pháp khác.

    - Xin cấp phép xây dựng: Sau khi có quyền sử dụng đất hợp pháp, bạn cần phải xin cấp phép xây dựng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quá trình này thường mất khoảng 15-30 ngày làm việc.

    - Thông báo khởi công xây dựng: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải thông báo khởi công xây dựng với các cơ quan chức năng như Phòng Quản lý Đô thị, UBND cấp xã/phường nơi xây dựng.

Các yêu cầu kỹ thuật

Bên cạnh các thủ tục pháp lý, khi xây dựng nhà trọn gói, chủ đầu tư cũng cần phải tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật sau:

    - Thiết kế phù hợp quy hoạch: Thiết kế nhà phải phù hợp với quy hoạch chung của khu vực, đảm bảo không vi phạm các quy định về không gian, kiến trúc.

    - Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng: Tất cả vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng phải đảm bảo chất lượng, an toàn và phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật.

    - Đảm bảo an toàn công trình: Trong quá trình xây dựng, các công trình phải được kiểm tra, giám sát chặt chẽ để đảm bảo an toàn cho người tham gia và người dân xung quanh.

     Việc đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật là điều kiện tiên quyết để việc xây dựng nhà trọn gói được diễn ra thuận lợi và đảm bảo chất lượng.

Tìm hiểu về hợp đồng xây dựng trọn gói

     Hợp đồng xây dựng trọn gói là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thi công xây dựng nhà ở. Hợp đồng này sẽ quy định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên, đảm bảo quyền lợi được bảo vệ.

Nội dung chính của hợp đồng xây nhà trọn gói

    - Thông tin các bên ký kết: Bao gồm tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của chủ đầu tư và nhà thầu.

    - Nội dung công việc: Mô tả chi tiết công việc xây dựng nhà trọn gói, bao gồm khối lượng công việc, tiến độ, chất lượng công trình.

    - Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Quy định rõ tổng giá trị hợp đồng, lịch trình và phương thức thanh toán.

    - Thời hạn thực hiện hợp đồng: Xác định rõ thời gian bắt đầu và kết thúc công trình.

    - Trách nhiệm của các bên: Quy định rõ các nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu.

    - Bảo hành, bảo trì công trình: Quy định rõ thời hạn và nội dung bảo hành, bảo trì công trình sau khi hoàn thành.

    - Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Quy định các trường hợp và điều kiện chấm dứt hợp đồng.

     Hợp đồng xây nhà trọn gói là cơ sở pháp lý quan trọng, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình xây dựng.

Lưu ý khi ký kết hợp đồng

     Khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm sau:

    - Đọc kỹ và hiểu rõ nội dung hợp đồng: Đảm bảo mọi nội dung trong hợp đồng được thông suốt, không có điều khoản bất lợi.

    - Yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin rõ ràng: Chủ đầu tư nên yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ thông tin về năng lực, kinh nghiệm, giấy phép kinh doanh...

    - Thương lượng các điều khoản hợp đồng: Chủ đầu tư có thể thương lượng các điều khoản trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.

    - Ký kết hợp đồng chính thức: Sau khi thống nhất, hai bên sẽ ký kết hợp đồng chính thức có công chứng hoặc chứng thực.

     Việc ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói một cách cẩn thận sẽ giúp chủ đầu tư an tâm hơn trong quá trình xây dựng nhà.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

     Chi phí xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng vật liệu, thiết kế... Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà trọn gói cụ thể:

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

    - Vị trí xây dựng: Vị trí đất xây nhà ảnh hưởng lớn đến chi phí, đặc biệt là chi phí giải phóng mặt bằng, san lấp nền.

    - Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng càng tăng do khối lượng công việc nhiều hơn.

    - Thiết kế nhà: Thiết kế nhà phức tạp, có nhiều công đoạn sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

    - Chất lượng vật liệu xây dựng: Việc sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng cao sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

    - Nhân công xây dựng: Chi phí nhân công tại địa phương cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

     Để tính chi phí xây nhà trọn gói, người xây nhà có thể tham khảo các bước sau:

    - Xác định diện tích xây dựng: Xác định rõ diện tích nhà, diện tích sàn, diện tích sân vườn...

    - Ước tính chi phí xây dựng theo m2: Dựa trên bảng giá vật liệu xây dựng và công lao động tại địa phương, ước tính chi phí xây dựng cho 1m2.

    - Tính toán tổng chi phí xây dựng: Nhân diện tích xây dựng với chi phí xây dựng theo m2 để có tổng chi phí xây dựng.

    - Bổ sung các chi phí khác: Cộng thêm các chi phí khác như: thiết kế, giấy phép, thẩm định, quản lý dự án...

    - Dự phòng chi phí phát sinh: Để đề phòng các khoản chi phí phát sinh, nên dự phòng thêm khoảng 10-20% tổng chi phí.

     Việc tính toán chi phí xây nhà trọn gói một cách cẩn thận sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính hợp lý, tránh được các sự cố bất ngờ.

Hago Home tự hào là công ty xây nhà trọn gói uy tín

     Hago Home là một trong những công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Hago Home tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp.

Lợi ích khi hợp tác với Hago Home

    - Thiết kế chuyên nghiệp: Hago Home có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tư vấn và thiết kế căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

    - Thi công chất lượng: Với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, Hago Home đảm bảo thi công công trình theo đúng tiến độ và chất lượng.

    - Giám sát chặt chẽ: Quá trình thi công được Hago Home giám sát chặt chẽ, đảm bảo an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.

    - Bảo hành lâu dài: Hago Home cam kết bảo hành công trình trong vòng 12 tháng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

    - Giá cả hợp lý: Với kinh nghiệm lâu năm, Hago Home có thể cung cấp giải pháp xây nhà trọn gói với chi phí hợp lý.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Hago Home

    - Khảo sát và thiết kế: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư sẽ khảo sát và thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu, ngân sách của khách hàng.

    - Xin giấy phép xây dựng: Hago Home sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng.

    - Thi công xây dựng: Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

    - Bàn giao và bảo hành: Khi hoàn thành, Hago Home sẽ bàn giao nhà và cam kết bảo hành trong 12 tháng.

     Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm, Hago Home cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng, tiết kiệm chi phí và thời gian.

Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ Hago Home

     Hago Home báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ nhất miền Bắc, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói của Hago Home:

     >>> Xem bảng báo giá tại đây: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 | Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín Hàng Đầu | HAGO HOME 

1. Tìm hiểu về hợp đồng xây dựng trọn gói

     Trước khi bắt đầu dự án, chủ đầu tư cần tiến hành tìm hiểu kỹ về hợp đồng xây nhà trọn gói. Hợp đồng này cần phải rõ ràng về nội dung, cam kết từ hai bên, điều khoản về tiến độ, chất lượng công trình, chi phí và các yếu tố khác liên quan. Việc ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói một cách cẩn thận sẽ giúp chủ đầu tư an tâm hơn trong quá trình xây dựng nhà.

2. Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý

     Trước khi bắt đầu xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan như giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, giấy phép xây dựng, giấy phép thiết kế, giấy phép môi trường (nếu cần) và các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

3. Thống nhất thiết kế và yêu cầu công trình

     Trước khi bắt đầu thi công, chủ đầu tư cần thống nhất thiết kế và yêu cầu công trình với nhà thầu. Việc này giúp đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu rõ về mục tiêu và kết quả cuối cùng của dự án.

4. Thanh toán theo tiến độ

     Trong hợp đồng xây nhà trọn gói, việc thanh toán theo tiến độ thi công là một yếu tố quan trọng. Chủ đầu tư cần kiểm tra và đảm bảo rằng việc thanh toán được thực hiện đúng theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.

5. Kiểm tra chất lượng công trình

     Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư cần tiến hành kiểm tra chất lượng công trình để đảm bảo rằng mọi yêu cầu đã được thực hiện đúng như cam kết trong hợp đồng.

     Việc tuân thủ các thủ tục trên sẽ giúp cho quá trình nhận thi công xây dựng nhà trọn gói diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

>>>Xem thêm: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Trọn Gói Và Mức Giá Xây Dựng Năm 2024 | Hago Home